受長沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托,湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司對長沙萬科金域藍(lán)灣教育場地對外招商租賃項目（第二次）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，現(xiàn)邀合格的投標(biāo)人參與投標(biāo)。

一、項目概況

1、項目名稱：長沙萬科金域藍(lán)灣教育場地對外招商租賃項目（第二次）。

2、項目地點：長沙市萬科金域藍(lán)灣內(nèi)。

3、項目規(guī)模：本項目包括萬科金域藍(lán)灣教育場地（具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件及附件）。

4、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍包括長沙萬科金域藍(lán)灣教育場地1處，主要包括：

萬科金域藍(lán)灣教育場地

本場館位于長沙市芙蓉區(qū)萬科金域藍(lán)灣二期商業(yè)S2棟201-202號， 2018年8月25日開業(yè)。業(yè)務(wù)范圍為托管、兒童培訓(xùn)，面積773.38㎡，目前為正在經(jīng)營狀態(tài)。

本次招標(biāo)范圍內(nèi)的教育場地已經(jīng)投入使用經(jīng)營，項目營運(yùn)所需新增設(shè)施、設(shè)備均由中標(biāo)單位承擔(dān)。項目運(yùn)營所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)用、人員、管理及運(yùn)營等費(fèi)用均由中標(biāo)單位承擔(dān)。（其中物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)按招標(biāo)文件中合同文件執(zhí)行，并由中標(biāo)人和招標(biāo)人簽訂合同）。具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四章”合同格式”。

5、本次招標(biāo)的租賃期為5年。

6、招標(biāo)控制價：投標(biāo)人需保證向招標(biāo)人繳納的第一年月度租金單價不低于 40元/㎡/月，其后逐年按5%的比例遞增；同時，買斷項目現(xiàn)有裝修和設(shè)施設(shè)備等的總包價格不低于 101.72萬元，投標(biāo)人可選擇一次性支付，或可采取分期到年度/季度支付的方式，但采取后一種方式需同時承擔(dān)不低于銀行5年期貸款年利率4.75%的比例支付相應(yīng)利息成本。

7、標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

8、招標(biāo)方式：公開招標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)具有獨立法人資格，具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍要求涵蓋本項目現(xiàn)經(jīng)營業(yè)態(tài)包含的所有項目內(nèi)容，不屬于超經(jīng)營范圍經(jīng)營的情形。

2、投標(biāo)人必須提供不低于人民幣100萬元的銀行資信證明或資產(chǎn)證明；

3、在國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)（以“信用中國”網(wǎng)站www.creditchina.gov.cn查詢?yōu)闇?zhǔn)）中有不良記錄的企業(yè)，禁止參與本項目投標(biāo)；

4、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標(biāo)項目投標(biāo)。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無效。

5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金金額：人民幣伍萬元（￥50000.00元）。

2、繳納時間：遞交首次響應(yīng)文件截止時間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

3、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從供應(yīng)商基本賬戶一次足額繳入到如下投標(biāo)保證金托管專戶。

賬戶名：湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司

開戶行：交通銀行股份有限公司長沙窯嶺支行

賬  號： 431651000018150086494

4、投標(biāo)保證金應(yīng)以投標(biāo)人自身名義提交，其名稱應(yīng)與投標(biāo)單位的名稱一致，不得以分支機(jī)構(gòu)等其他名義提交。

5、投標(biāo)人未按要求繳納投標(biāo)保證金的，由評標(biāo)委員會初審后作無效投標(biāo)文件處理，其可能造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、資格審查方式

本項目資格審查方式采用資格后審。

五、評標(biāo)辦法

本項目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。

六、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

1、凡有意參加投標(biāo)者，請于 2019年 8 月8日起至 2019 年 8 月14日，每日上午9：00至11：30，下午14：00至17：00(北京時間)，持本人身份證原件、投標(biāo)人法人身份證明或法人委托授權(quán)書原件、投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（報名資料均需加蓋單位公章）到湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司（長沙市雨花區(qū)韶山南路1號湘水和天下3315室）購買招標(biāo)文件。 

2、招標(biāo)文件每份人民幣400元，售后不退。

3、本招標(biāo)文件公告期為5個工作日。

七、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2019年8月28日10時00 分，地點為湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司開標(biāo)室。

2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未按要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在以下網(wǎng)站同時發(fā)布：

中國采購與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinabidding.cn/）

湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司官網(wǎng)（http://www.liuhehuakuang.com/）

九、招標(biāo)人

長沙宏程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

十、標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

湖南湘軍項目管理有限責(zé)任公司

地址：長沙市雨花區(qū)韶山南路1號湘水和天下3315室

聯(lián)系人:姜小姐  曾先生

聯(lián)系電話：0731-88443309